よくあるご質問

不動産に関すること、ライズワンのサービスに関することなど、よくあるご質問とご回答をまとめております。
お問い合わせ前の参考にご覧ください。

不動産の売却

不動産の購入

不動産の管理

不動産の売却

物件の査定や相談に費用はかかりますか？: 当社では、無料で相談、査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください
売却の事を、近所に知られたくないのですが…: 不動産業者と分かりにくいように目立ちにくい服装、車で現地へお伺いします。ご安心してお任せいただけます。
相続した物件の買取りできますか？: 面倒な相続物件の手続きもまとめてお引き受けいたします。
※手続きにかかる費用などはお客様にご負担頂いております。
荷物やゴミがそのままなのですが、買取できますか？: 当社では、無料で相談、査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
売りに出しても売れずに困っています。: まずは無料査定をさせていただき、ご納得頂ければ弊社で買取させて頂く場合もございます。まずはお気軽にお問い合わせください。
すぐ現金化できますか？: はい、可能です。まずは実際に物件を拝見し、お見積りをさせて頂きますので、ご納得頂いた上でお取引させて頂きます。まずは無料査定・お問い合わせください。
事故物件でも買取してくれますか？: もちろん対応可能です。まずはお問い合わせください。

不動産の購入

不動産投資に興味はありますが、不安があります。: 初めての不動産投資は、少額の自己資金とわずかな負担額でマンション経営ができるワンルームオーナーをおすすめしています。
ライズワンでは、非公開を所有しておりますので、適した物件のご案内・資産運用の方法などご提案が可能です。
不動産投資のリスクはどのようなものがありますか？: 『空き室』の発生が考えられます。入居者が集まらない・家賃を下げないと空き室が埋まらないなどがあり、悩まれるオーナー様が多くいらっしゃいます。
当社は、空き室対策や、物件のメンテナンス・管理も行っておりますので、まずはご相談ください。
どんな人が不動産投資をしていますか？: 資産家や経営者など、高所得な人が投資しているイメージがあると思います。
実際には、高所得の方だけではなく20代〜、一般サラリーマンや公務員の方、定年退職された方など多岐に渡ります。
物件選びのアドバイスを頂けますか？: 物件の資産価値や、物件選びで注意するポイントなど、経験豊富なスタッフがご案内いたします。まずはお気軽にご相談ください。
物件購入後、運用できるか心配です。: 管理業務に関するフォローや、弊社に委託することも可能です。まずはお気軽にご相談ください。

不動産の管理

空き室が続いており困っています。: 入居者確保の施策ご提案が可能です。また、長く入居頂くためのノウハウがございますので、まずはご相談ください。
マンションが古くなってからが心配。家賃も下がるのでは？: 多少景気によって左右されますが、物件の立地やマンションのグレード、しっかり管理されている物件かなど、様々な条件により家賃や入居率は安定します。
火災や地震があったときはどうなるの？: 物件購入の際、保険に加入いただきますので全て保全されます。ただし、地震保険は任意加入となります。
入居人とトラブルになった場合は？: 当社が責任を持って対応いたしますので、オーナー様に何かしていただく必要はございません。
マンションメーカーや当社（ライズワン）が倒産した場合は？: 仮に倒産しても、マンションはオーナー様の所有物です。ただ、管理会社の変更が必要です。
毎年の確定申告は難しくないのでしょうか？: ご安心ください。初めて申告される方でも簡単に確定申告をしていただけるようにアドバイスさせていただいてます。また、弊社の顧問税理士がお手伝いさせていただくことも可能です。
管理など煩わしくないでしょうか？: すべて当社が代行いたします。入居者の募集、審査、賃貸借契約の締結、家賃の集金、入退去時の立会い、修繕の手配や、マンションの日常管理、運営、クレーム処理もオーナー様に代わり責任をもって管理致します。
トータルで管理をお願いしたいです。: はい、ご対応可能です。まずはご要望をお聞かせください！
各種設備の点検や修理もお願いできますか？: はい、ご対応可能です。定期的に清掃やメンテナンス対応が可能ですので、まずはご相談ください。